Promoción Inmobiliaria: Nuevas oportunidades y enfoques de gestión

Autores: Luis Ferruz, Laura Andreu y Luis Vicente
Colaboración Editorial: INDAE

Páginas: 144
P.V.P: 22€ - Precio Socio: 11€
Edita AECA

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ÍNDICE


INTRODUCCION

1. EL SECTOR INMOBILIARIO EN ESPAÑA
1.1 Situación Actual y Perspectivas de futuro
1.2 El Sector Inmobiliario en Europa
1.2.1 Situación y Perspectiva
1.2.2 Amenazas y Oportunidades de los distintos inmuebles
1.2.3 La Europa Emergente y Experiencias de las Inmobiliarias

2. VIABILIDAD DE LOS PROYECTOS Y FORMAS DE FINANCIACIÓN
2.1 Plan de Viabilidad Económico-Financiera
2.1.1 Definición
2.1.2 Fases del Plan
2.1.3 La Planificación Estratégica
2.2 El Project Finance Inmobiliario
2.2.1 Definición y Origen
2.2.2 Características de los proyectos
2.2.3 Puntos Fuertes y Débiles
2.2.4 Estructura Económico- Financiera. Modelo

3. ESTRUCTURA DE COSTES Y ANALISIS PRESUPUESTARIO
3.1 El proyecto y el presupuesto en las Empresas Constructoras
3.1.1 Proceso Presupuestario
3.1.2 Análisis de Costes en las empresas Constructoras
3.2 El Balanced Scorecard
3.2.1 Introducción y Perspectivas
3.2.2 Agentes del BSC e indicadores de gestión

4. FISCALIDAD DE LOS INMUEBLES E INVERSIONES INMOBILIARIAS
4.1 La fiscalidad en España
4.2 La fiscalidad en Europa
4.3 Inversiones Inmobiliarias
4.3.1 Los Fondos de Inversión Inmobiliarios
4.3.2 Los REIT

5. LA SOSTENIBILIDAD Y LOS SENIOR RESORT
5.1 La Sostenibilidad
5.1.1 Memorias y Normas de Sostenibilidad
5.2 Senior Resort y el Envejecimiento de la población

6. CONCLUSIONES

ANEXOS DEL CAPITULO I, II, III, IV y V

RESUMEN
Este libro sobre el sector inmobiliario analiza rigurosa y sistematizadamente, desde diversos enfoques, la situación y características de uno de los sectores relevantes y de máxima actualidad sobre los que se sustenta la economía española.

En la primera parte del trabajo se destacan las características del sector así como su impacto en la economía española. También se realiza un análisis de la burbuja inmobiliaria y sus posibles causas. Asimismo, se compara dicha situación con lo que ocurre en la Unión Europea.

Posteriormente se ha realizado un exhaustivo estudio del plan de viabilidad económico-financiero, así como del project finance inmobiliario, ya que las inversiones de este sector son de grandes magnitudes y volúmenes, resultando adecuados nuevos instrumentos de financiación.

Otros temas tratados en el trabajo han sido la normativa existente en el sector, el análisis presupuestario y el cuadro de mando integral, de manera que se aborda el estudio del sector inmobiliario desde distintas ópticas: económico-financiera, legal, fiscal y otras, todo ello desde una perspectiva rigurosa y sistemática compaginada también con una vertiente práctica de aplicabilidad y de utilidad social para los distintos agentes decisores implicados en el sector.

Finaliza este trabajo con un análisis de la sostenibilidad del sector y de los Senior Resort, la última y novedosa tendencia residencial, muy importante dado el progresivo envejecimiento que está sufriendo España y en general, toda Europa.


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